法律问答
房屋转让
合同
怎么写有法律效力
2021-08-13 12:24:33
律师解答共有2条
转让的对象是特定的房地产权利,转让时,房屋的所有权必须与土地使用权一起转让。房屋转让合同有效并不代表着房屋所有权发生变动,不动产的物权变动以登记为生效要件
房屋转让合同在撰写时,应包括:
1、转让标的,包括房屋地址、不动产权证号、房屋用途、面积、房屋交付情况的约定。
2、产权现状,包括房屋是否处于抵押的状态,以及其处理方式。
3、租约现状,包括房屋是否有租约,租客是否已放弃优先购买权等。
4、转让价款;交易定金;房屋保证金;付款方式等
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