法律问答

你好！我在外面租了十平房交了三个月的房租和押金。我有收据。我住了一个月，不想租。房东总是说有事，拖延。我应该怎样保护自己的利益？

2021-08-14 22:42:38

你要求提前解除合同，属于违约行为，依据合同法应当承担违约责任，即赔偿对方损失。由于房东不同意协商解除合同，故你要提前解除只能通过诉讼解决，但你必须承担违约责任，相当于房东在重新招租期间空租的损失。
你们合同仅约定双方可以协商解除，但你现在的情况是双方不能协商一致，责任在你。提前退房在法律上就是提前解除合同，根据合同约定，押金是在合同终止时退还，现在合同还没有终止。
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