我家借给台湾人，现在不付房租、自来水、煤气费。根据合同他违反了合同，别人还住在那里，可以直接换钥匙吗？还有别的办法吗？
2021-08-15 10:41:09
律师解答共有3条
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租房者不交房租可以按照以下法律规定处理
1.如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同；
2.房屋承租人发生拖欠租金三个月，须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同；
3.关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。 -
您好，按照协议的
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建议尽量协商处理，协商不成只能诉讼解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
