法律问答

您好，我租了一间铺面，签合同是四年，交了几万块钱的转让费，现在因亏本，想转让出去，房东不给转，说是由他们自己转，这样我们还能要回一点转让费吗

2019-02-06 11:16:43

在当初双方签订合同的时候，房东就自愿约定了租金数额，由此合同既是依法成立的就要依合同履行义务，不得擅自变更或解除合同。　　如果房东现在要求提高租金，可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成，房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金，此时，可以向人民法院起诉其违约，要求房东承担违约责任。
人身保险合同能转让问题：人身保险合同不同于其它合同，它有其自身的特征，这种特征决定了人身保险合同的转让处理不能同其它合同一样。人身保险合同的转让是有条件的，其可分为保险事故发生前的转让和保险事故发生后的转让。

合同转让后，权利的享受人和义务的履行人均发生变化。人身保险合同转让与指定受益人有相似之处，但他们之间在性质、程序、撤销、对受让人和受益人的资格要求等方面存在着根本不同。
您所描述的问题涉及缔约过失责任您可以参考下面的法律规定我国《合同法》第42条确立了缔约过失责任制度，该条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚实信用原则的行为。”可见缔约过失责任实质上是诚实信用原则在缔约过程中的体现。具体来说，您可以收回转让费并且要求对方支付信赖利益赔偿。希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

合同期间转租店铺转让费要给房东吗

你好，我已经转了一家商店。现在房东不租了。我能要回转让费吗？

店铺转让注意事项有这些： 1、确认转让后的租赁合同跟谁签，是房东还是转让方。 2、租金交付的方式，有

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

店面租赁合同空白怎么填

店面租赁合同空白怎么填

01:07

门面转让出租合同范本

门面转让出租合同范本

房东不同意转租房子可以收回吗

房东不同意转租房子可以收回吗

你好，转让了个店铺，现房东不租了，能要回转让费吗

二手商铺买卖，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

私人门面出租合同范本怎么写

私人门面出租合同范本怎么写

01:32

承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗

承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗

我在租客那转让了一个门面过来，还没和房东签订合同，但是房东要

无论在什么场合下，只要涉及到权利义务都需要签订一份合同，以此来明确双方的权利义务。以租房合同为例，在

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1000

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 700

合同纠纷要多久才能结案，法律是如何规定的

国内各种仲裁法律法规中没有规定仲裁的审理时限，只对作出裁决书的期限作了规定。涉及各领域的仲裁法中没有

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 490

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 420

村长不经村民讨论同意签订合同会犯什么罪？

您好，可以起诉解决

判决抵押无效如何处理

抵押担保 295

公司发给我合同wd版本，我打印出来，签字按手印，然后扫描成p

你好，对于合同条款是需要双方协商一致的

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 335

请问合同中没有写裸车价格怎么办？

你好，怎么回事呢

我和饿了么签了一份合同，今天签了一份没有工作的合同

你好，可投诉或仲裁维权

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

茶陵县律师炎陵县律师渌口区律师攸县律师醴陵市律师荷塘区律师芦淞区律师石峰区律师天元区律师

长沙律师株洲律师衡阳律师邵阳律师岳阳律师常德律师郴州律师益阳律师娄底律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权