法律问答
我们婚后由男方父母出资买了一套住房,房屋没有房产证,好像只有购房协议,或者是合同,现在我们决定
离婚
,男方答应将房产转给女方,怎么办比较稳妥,没有后患,是不是得公证,谢谢律师
公证
2019-02-06 19:06:46
律师解答共有4条
1、婚后由一方父母出资购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可视为对自己子女一方的赠与,应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
2、根据你描述的情况,该
房屋产权
可能存在争议,关键是看双方的
证据
,仅仅就你描述的情况,还不能准确做出判断,你可以电话或者当面咨询律师。
3、你们可以协商离婚,协商不成,只能
诉讼离婚
,你最好委托律师提供法律帮助才能最大限度维护你的合法权益。
在购房合同纠纷中,如果房屋中介不按约定履行合同,不向购房人交付房产证的,购房者可以向人民法院提起诉讼,要求房屋中介承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
是否需要走离婚诉讼法律程序应视情况而定,如果双方同意
协议离婚
并对财产、孩子的
抚养
权均已协商好一般不需走离婚诉讼程序;如对是否同意离婚、财产分割、孩子抚养权等问题未达成一致,可能要通过诉讼程序解决。是否需要请律师,还是根据你个人需要决定是否委托律师。
当然,律师可以提供专业的法律意见。至于公证问题,可以去公证处对你们的财产分割协议进行公证,也可以委托律师对你们签订财产分割协议进行律师见证。
(1)只登记在出资人名下的,视为对自己子女的赠与,为个人财产。
(2)写在对方名下的,视为赠与,为对方个人财产。
(3)写双方名字的,视为
夫妻共同财产
。 婚姻法司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
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