我已经交了2万元的购房定金，签约当天我会带一份补充协议。去售楼处，他们说只签合同，不签我们带来的补充协议。我说你们的合同可以签，但补充协议也必须经过双方协商后才能签。他们不同意，并表示要么签署合同，要么获得退款。然后我不得不要求退款，但现在他们告诉我，退款要收取我违约金的10%。这合理吗？
2021-08-19 05:42:01
律师解答共有3条
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如果依据与开发商签署的购房意向书缴纳了定金，购房人在约定时间，不同意签订正式的房屋买卖合同的话，购房人是需要承担相应的违约责任的，一般是缴纳的定金不予返还
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退款的约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退款的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
既然双方当事人已约定好退款的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同 -
合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
