法律问答
婚前男女双方父母共同出资购房,男出80万,女出20万!登记在女方名下,又以房屋做抵押贷款50万给男方父母!现在
离婚
分割,男方想男8女2的比例分房,50万贷款由男方还。女方想男3女7的比例分房,理由是男方只出了80-50=30万,可女方出了20+50=70万!请问这种情况,法律上是如何裁定的
离婚
2019-02-07 20:27:00
律师解答共有4条
婚前父母出资买房,如果房产登记在小夫妻俩名下,就是两人共有财产,离婚时需要两人协议分割房产所有权益。
如果婚前父母出资买房,房产登记在这一方子女名下,就属于登记人婚前个人财产,离婚时房产属于登记人个人所有,不参与婚后共有财产的分割分配。
但是这种情况下,房产在婚后经营产生的效益属于婚后共有财产,对方可以主张得到一半的权益。
那要看婚前是谁买的,房产证是是谁的名字,如果房产证上是两个人的名字,那么属于共有产权,离婚的时候一人一半;如果婚前是一个人的名字,那么按照新婚姻法属于个人房产,离婚不分割;如果另一个人也一起还了贷款,只会将你付的贷款额判给你。
(一)一方婚前所负个人债务的,债权人不得向其配偶主张权利,除非能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活。
(二)婚姻关系存续期间夫或妻一方以个人名义所负债务,原则上应按
夫妻共同债务
处理;但另一方能证明债权人与债务人明确约定为个人债务的除外;能够证明夫妻约定分别所有财产制,且第三人知道该约定的,也除外。
(三)夫或妻一方就共同债务承担连带清偿责任后,可基于合法依据向另一方追偿。
(四)夫或妻一方死亡的,生存一方应对婚姻关系存续期间的共同债务承担
连带责任
。
婚前一方贷款购买的房产,登记在一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分割
7150
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前买房婚后还贷离婚如何分割
01:48
2345
民法典规定婚前买房,离婚怎么分割
民法典
666
婚前按揭买房离婚怎么分
民法典
976
婚后购房,女方出资10万男方30万,贷款40万,房子写两人名
1、夫妻离婚分配的是夫妻共同财产,孩子没有权利参与夫妻财产分割。 2、有的家庭中,子女虽然成年但是
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
民法典规定婚前买房,离婚怎么分割
民法典
1942
新婚姻法:婚前按揭购房,男方父母出资30万,女方按揭贷款10
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,婚前取得产权并登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样
人咨询过
继续咨询
婚后女方父母首付买房,男方贷款,贷款还了一半,还了30万,如
婚前女方买房。婚前女方有房子,婚后男方在购房的话是有影响的。 因为婚后购房是以家庭为单位的,如果婚前
人咨询过
继续咨询
加载中