法律问答
两个户主房产出售一人可以合并
2023-03-11 14:59:18
律师解答共有2条
请问房子是因为什么原因共有？有份额比例吗
共有房产指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。按形成时的情况不同，可分为
按份共有
和
共同共有
。
按份共有的共有人可以将自己的份额分出或转让，但在出售时，其他共有人在同等条件下有优先购买权。
共同共有是共有人都不能在共有的房产中分出自己的份额，共同共有人对共有的房产享有平等的权利，并承担平等的义务。
共同共有的房产若要转让，须经全体共有人同意，任何一个共有人都不能擅自处分，否则这种处分将被认定为无效。
对于一些形成时间较久的共有房产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有;
如果共有人都不能提供足够的
证据
来证明各自的份额，应当认定这种共有为共同共有。
【
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