婚前男方父母出钱付首付按揭买房子，房产证写的男方的名字，婚后加上了女方的名字，男方女方共同还贷款，婚前私下写一份声明:首付部分属于男方个人财产，与女方无关，还贷部分属于共同财产，这份声明有法律效益吗？
2019-02-08 09:45:09
律师解答共有4条
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遗产继承在婚内所得的财产也不属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》，一方或双方继承、受赠的财产属于夫妻共同财产。
那么，在一方父母去世后分给一方的遗产，应算在夫妻共同财产内，这方无权将其转让给他人；《婚姻法》规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。因此，如果遗嘱中说明了遗产归某方一方所有，那么这笔财产就属于这方个人财产，故在离婚时不能按照夫妻共同财产进行分割。 -
您好！婚前买房付了首付没办理按揭贷款，婚后如果用夫妻共同财产还贷，该套房子是否属于婚前财产需由夫妻双方协议处理。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
