你好，我选购二手房，和中介公司签了合同书，交了订金，订金二字。还没有和房主签订合同，都没有产权过户。后边发觉房子渗漏比较严重，我要和中介公司退回房屋，能有哪些法律法规方式拿回订金吗，恳求您的协助
2021-08-23 18:01:31
律师解答共有3条
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定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它是一种法律上的担保方式，在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。在债务人履行债务后，依照当事人之间的约定，定金可以直接抵作价款也可以收回。
所以签订合同后，定金款能否退还需要看合同的约定。
关于房子定金退的问题，需要具体分析，法律依据：《担保法司法解释》第一百一十五条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
第一百一十七条 定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。 -
按照合同约定处理即可
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建议报警，如果不予受理，可以收集证据起诉索要钱款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
