法律问答
房屋
买卖合同
夫妻一方未签字的效力
2021-08-25 08:45:30
律师解答共有3条
处理夫妻共同财产,夫妻一方未签字的,一般认定无效,但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿
房屋居间
合同
在配偶一方未签字的情况下是否有效,需要区别对待:如果买房是善意取得的,可以视为有效;或者说,合同只要其妻子不否认,该合同就是有效的。如果是非法取得的,则无效
认定买卖
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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