法律问答

一房二卖能确认房屋所有权

2021-08-25 09:59:13

一房二卖的所有权归属的确定：出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效；出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。
此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人；等
可以在合同中明确具体情况并对日后取得产权证时进行过户等事项进行约定，并明确违约责任。合同成立生效，但是物权转让未生效
对确认房屋产权案件,当事人应当提供以下证据:
(1)提供证明自己对争议房屋享有所有权的证据材料,如房屋产权证书、建房许可证、继承或赠书、买卖文书、过户证明等。
(2)提供房屋是个人所有,还是共有的证明材料。
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