法律问答
男女朋友买房,首付男方出,购房
合同
签两个人名字,银行贷款前领结婚证,算婚后财产吗
2019-02-09 13:17:51
律师解答共有4条
婚后买房
离婚
时如何分?
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。
若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子搜索若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
1、婚前首付属于出资方的个人财产,婚后还款部分一般认定为夫妻共同财产。至于你父母的14万元需要根据其是赠与还是借贷的关系而定,如果系赠与,除非书面明确约定给予你,则属于夫妻共同财产;如属于借贷性质,则该14万元属于你们夫妻的共同债务,应当将这14万元归还你父母。
2、生育子女系夫妻双方的权利,不是一方能够决定的。
婚姻存续期间,夫妻双方共同财产应当均分,共同债务也应当均分。《新婚姻法司法解释三》 第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
结婚之后的所拥有财产属于夫妻共有,结婚之前如果是属于个人的,婚后还属于个人,所谓婚后财产,顾名思义是指男女双方在结婚后所获得的各种财产,但是,我们并不能说婚后财产都是夫妻共同财产。婚后取得的财产属于夫妻共同财产的,由《婚姻法》第十七条规定,具体包括: ① 工资、奖金;② 生产、经营的收益;③ 知识产权的收益;④ 继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;⑤其他应当归共同所有的财产。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前首付买房婚后加名字属于共同财产吗
2885
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
婚后一方出资买房属于共同财产吗
民法典
1206
婚前买房婚后共同还贷怎么分
民法典
561
未婚男方贷款出首付钱买房,购房合同上可以写两个人的名字吗,可
《婚姻法》第十七条、第 十八、十九条规定的我国新型的夫妻财产制度,明确规定共同财产包括工资、奖金、经
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
02:02
2345
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
939
婚前购房,男女双方出首付,由男方贷款并还贷,房产证和购房合同
只有购房合同能贷款么, 一、只有购房合同能贷款么 只有购房合同不能贷款。在开发商那买一手房的时
人咨询过
继续咨询
婚后买房,男方父母首付,房产证,购房合同上为男女双方名字,是
婚后买房写了一人名字是共同财产吗?如果是父母买的房子又是归谁的呢?《婚姻法》规定,在婚姻关系存续期间
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17726
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1480
小王和小张的婚姻是否是有效的,那么在24年的时候,婚后双方生
有效。根据具体情况,如果双方达到法定婚龄,且是自愿结婚,无其他无效情形,则婚姻自始有效。双方应遵守婚
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1090
你好我想咨询一下离婚方面的一些问题
离婚时,子女抚养权的判定主要基于子女的最佳利益。法院会考虑父母的抚养条件、子女的年龄和健康状况等因素
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
760
父母离婚后,母亲能帮孩子办银行卡吗?
你好,你和孩子是什么关系呢
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
670
妻子离家出走,可以报警吗?
你好,具体是什么情况呢
判决抵押无效如何处理
抵押担保
470
女人怀孕了,需要签署什么协议
请带协议到办公室来趟
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
滨海县律师
大丰区律师
东台市律师
阜宁县律师
建湖县律师
射阳县律师
响水县律师
盐都区律师
亭湖区律师
南京律师
连云港律师
宿迁律师
盐城律师
扬州律师
泰州律师
南通律师
镇江律师
常州律师
无锡律师
苏州律师
徐州律师
淮安律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权