我家要拆迁了！房子的户主是我你奶奶，我的父母也已经去世了，现在房子要拆迁。我弟弟却突然拿出一份公证说我父母去世前把遗产全给他了！我一间房子都没有！这合理吗？我该怎么办？
2019-02-11 13:57:37
律师解答共有4条
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《办理继承公证的指导意见》第十五条第四项规定：除《公证法》和《公证程序规则》规定的不予办理公证的情形外，有下列情形之一的，公证机构不予办理遗嘱继承公证：
（四）继承同一遗产，遗嘱继承人中有人未提出公证申请且又未作出放弃继承表示的 。
第十六条规定：除《公证法》和《公证程序规则》规定的不予办理公证的情形外，有下列情形之一的，公证机构不予办理法定继承公证：
（三）法定继承人中有人未提出公证申请且又未作出放弃继承表示的。
2、综上，无论是遗嘱公证还是法定继承公证中，如果法定继承人中未到场提出公证申请或未作出放弃继承表示的，公证处是不能办理继承公证的。 -
有遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按照法定继承。按《继承法》的规定，由第一顺序继承人（子女、父母）共同继承，平均分配。
拆迁中涉及到的农村房产问题，被继承人应当是需要拆迁房屋所依附的宅基地已故的使用权人。
目前，在实践操作中，能够证明宅基地使用权的文件包括《集体土地建设用地使用证》、《宅基地登记审批表》、《宅院地使用许可证》、《新建房屋审批表》、《翻建房屋审批表》等。
在认定房屋拆迁过程中的被继承人时，还要结合村集体、所属区县的档案局以及其他相关部门留存的宅基地权属状况的证明文件。
如果拆迁在没有变更为老人的产权前，该房产在法律上依然是原房主的，不能分割。
只能先以原房主的名义拆迁，待回迁后，先办成原房主的名下的房产证，再由原房主出手续，办理过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
