罗律师，你好！老公在外赌博，欠下赌债，我并不知情，现有一套房子也是分期付款的，但他从末管过，家里老小也不管，我在外地，他也不知去向，债主经常威胁家里父母儿女，也不知欠了多少钱，听说是用房屋合同做抵押，但合同上只写我一个人名字，我该怎么办？
2019-02-11 15:01:14
律师解答共有3条
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抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。 -
法院会根据该小产权房的具体情况以不同的方式处理：
1、对于已被有权机关认定为违法建筑的，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属做出处理。
2、对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用权归属做出处理。
3、在仅能处理使用权时，法院会向当事人释明并允许当事人变更相关诉讼请求。在处理相关房屋的使用权时，能分割的进行分割，不能分割的进行折价补偿，房屋折价时可采用竞价方式确定价格。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
