律师您好，我爸的房产证拿去银行抵押贷款大概20年了，后来没还利息，银行也没过来催。前几年，我爸写了一张合同给我小舅，说是向他借了50万的钱，同意把房子抵押给他。我想问下，在这种情况下，这张合同有效吗
2019-02-12 11:41:16
律师解答共有4条
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房产证贷款利息要以具体的银行或者是借贷公司的规定为准，但是不能够超过36%。
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抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方，由夫妻双方协商决定，或者通过法院裁判。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
