法律问答

2011年11月上旬我家楼上的住户因为卫生间没装修好漏水至我家,我及时通知其,他说会尽快修理,到今天2011年12月5日,快一个月的时间却还未修理,其理由是装修公司不给修理,他说要我陪他一起去装修公司谈,于是2011年12月5日下午我们去了装修公司,原来装修公司与其之前存在法律纠葛。我已经做了很多让步,他现在是装修公司不赔偿他,他就不给我家修理,但我觉得这是两件事,他应该先处理我的情况,他与装修公司的纠纷与我无关,现在漏水情况越来越严重,本来是一件小事,但由于屋主不想承担责任,对我造成很大的损失!也不是第一次漏水了,现在严重影响我的正常生活,我不得不请求法律支援了,谢谢!

2019-02-13 17:07:07
律师解答共有4条
  • 我国法律规定发生侵权损害时,通常受害方可以采取停止侵害、排除妨害、消除危险、赔礼道歉等情况要求侵权方进行相应的措施来保护自己的合法权利。如果楼上存在漏水的情况,可以请求对方立刻进行修缮,避免漏水产生更大的影响,并且进行赔礼道歉和对漏水产生的损失进行积极的赔偿。
  •   关于楼上漏水处理问题的解答,需要具体分析,例如:楼上漏水,造成楼下住户财物损害的,依法要承担赔偿的责任。
      先找物业协调解决。
      如果协调不成的,可以通过法院诉讼的办法解决。
      如果漏水是总管道或者其它用户造成的,则要由物业或者其它用户承担。

  • 1、如果发展商与物业公司有协议,保修期内的维修委托物业公司处理,则你在保修期内向物业申请报修,物业或发展商都有责任修复。
    2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定,则发展商的保修期已过不须承担保修责任,物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。
    3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下,当场查明,以便确定最终该由谁承担责任。
  • 对于房屋装修有漏水现象,首先确定房屋是否在保修期内,如果在保修期内,维修标准可以参照相应的施工验收标准,一般情况下做打压试验,如果没问题就可以了,保修期内由开发商负责维修,如果质保期已过,那么可以找物业是否有维修基金等。赔偿标准主要在于因漏水受到的相应损失。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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