法律问答
我租的房子下个星期就要被法院封了,房东找不到,银行也找不到他人,我给房东签了6年的
合同
,有什么办法能维护我的权益!
2019-02-14 23:02:46
律师解答共有3条
根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定,租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在当事人中,提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。
承租人在房屋租赁合同期间是有优先购买权的,可以在同等条件下有优先权利购买所租赁的不动产,但是要注意时间,《最高人民法院〈关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释〉的理解与适用》第24条,对出租人履行通知义务后,承租人优先购买权的期限进行了规定,其中第3项规定,出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的,在15日届满后,承租人主张优先购买权的,人民法院不予支持。
在当初双方签订合同的时候,房东就自愿约定了租金数额,由此合同既是依法成立的就要依
合同履行
义务,不得擅自变更或解除合同。 如果房东现在要求提高租金,可以通过协商的途径来解决。
如果协商不成,房东并没有单方面提高租金的权利。如果房东执意要提高租金,此时,可以向人民法院起诉其违约,要求房东承担
违约责任
。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
拖欠房租房东有权处理租客的东西吗
7615
我是第二个房东,我把房子租给别人,我和他签了合同,然后我没有
找不到欠款人,欠款人失踪。 向谁催讨债务,这个十分明确。谁欠款就向谁讨债。如果你要跟其他人讨债确实无
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房屋到期中介不退押金怎么办
01:18
2345
承租人是房东的意思吗
民法典
1446
租约还没到期,新房东有权要求租客搬离吗
民法典
1206
我租的店铺,跟房东签了3年的合同,现在一年不到,房东就不租给
签订房屋租赁协议应注意以下方面: 1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视
人咨询过
继续咨询
李楚翔律师
北京市盈科(广州)律师事务所
合同签了可以解约吗
02:10
2345
房东要卖房,我有购买优先权吗
民法典
693
我租的店铺,跟房东签了3年的合同,现在一年不到,房东就不租给
签订三方买卖合同,房东如果违约,应该是可以拿回定金和违约金。尽管签订合同时,房屋的共有权人没有到场,
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1445
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1065
突然不想学习,但对方不同意终止合同
你好,可以通过诉讼的方式维权
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
735
合同中第三人的权利和义务是如何规定的
合同涉及第三人时,需审慎处理。若第三人同意,可在合同中规定其权利;若辅助诉讼,则属于当事人。操作时应
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
665
4s合同无效该如何应对
4S合同无效应依法处理。如双方同意,可协商解除合同;协商不成,可申请调解;调解无果,可依据合同约定选
判决抵押无效如何处理
抵押担保
460
在化妆学校交了学费,签了合同,学费还能退吗?
可以协商解决,协商不成,根据协议的约定处理
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
515
合同代签字有用吗,应该如何处理
合同代签需谨慎处理。1. 书面委托:签订授权委托书,明确代理人、事项、权限和期限。2. 口头委托:确
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
吉阳区律师
崖州区律师
海棠区律师
天涯区律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权