法律问答
我家经营饭店土地使用证300平并有土地出让 商业用地房产证280平,请问关于这种情况怎样补偿?还有停业损失怎样补偿?
2018-07-24 19:13:40
律师解答共有3条
常见的
土地纠纷
有以下几种:
一、因土地出让
合同的效力
引发的纠纷。
1、土地使用权出让
合同
出让主体不符合法律规定而无效,2005年8月1日以后仍以各类开发区管理委员会的名义签订国有土地使用权出让合同的,应当认定为无效;
2、经市、县人民政府同意以协议方式出让的土地使用权,土地使用权出让金低于订立合同时当地政府确定的最低价的,则该价格条款可能被认定为无效;
3、未办妥土地
征用
或农转用手续的集体土地非法出让,其土地使用权出让合同,会因为出让标的不符合法律规定而被认定为无效
二、因土地使用权出让方式选择引发的纠纷。
2002年7月1日之后,国土资源部规定的必须按招标、挂牌、拍卖的方式出让土地的,而仍然采用协议的方式出让的,任何潜在的用地者都可以提出异议,可以向法院提出
行政诉讼
。
三、因不公平竞买行为引发的纠纷。
您好!可以要求房东退还剩余租金和押金并主张商业用房的补偿。
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋
拆迁补偿
包括:房屋补偿与宅基地补偿。被
征收
人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。
有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件,建议你先到相关部门申请审批手续。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
划拨土地的房屋土地证怎么办理
4731
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
集体土地房屋征收补偿标准是怎样的
01:33
2345
国有土地有建设用地使用权吗
民法典
1178
建设用地使用权可以分层出让吗
民法典
1709
请问我们家面临拆迁。国有土地证面积300平方。请问剩下来土地
土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
工厂拆迁补偿多少钱一平方
01:30
2345
建设用地使用权出让的最高年限是多少
民法典
461
我家的土地使用证是集体土地建设用地使用证,请问都有什么样的补
集体土地房屋拆迁纠纷的处理——通过立法和体制途径 (一)明确规定公共利益的范围,以限制借“公共
人咨询过
继续咨询
我家有740平商业用地有商业土地使用证,现政府要修路占用我家
根据《农村土地承包法》第十六条:承包方享有以下权利: (二)承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相
人咨询过
继续咨询
二手车位买卖需要交哪些费用
小区车位所有权
2956
办理车位产权证要提交什么资料
小区车位所有权
6058
如果别人的房子转移到我的名下,会对我产生什么影响
不动产以登记为准
人咨询过
继续咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
8722
新房子的第一次供暖是自己还是开发商
您好!需要结合房屋买卖合同约定确定
人咨询过
继续咨询
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
8097
父母如何将农村自建房屋转让给子女?
视房屋基本情况办理,直接过户到子女名下或先签订赠与协议
小产权房法院能执行吗
小产权房
9880
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
小产权房公证有用吗
小产权房
9643
70岁以上的农村老人能批准建房吗?
您好,这个要看村里政策是如何规定的
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
庆阳律师
庆阳找律师
庆阳房产纠纷律师
庆阳房屋买卖律师
庆阳房屋租赁律师
庆阳二手房律师
庆阳开发商违约律师
庆阳装修纠纷律师
庆阳房屋产权律师
庆阳房屋中介纠纷律师
合水县律师
华池县律师
环县律师
宁县律师
庆城县律师
镇原县律师
正宁县律师
西峰区律师
庆阳房产纠纷律师
庆阳公司法律师
庆阳合同纠纷律师
庆阳婚姻家庭律师
庆阳交通事故律师
庆阳劳动纠纷律师
庆阳刑事辩护律师
庆阳债务债权律师