我是北京农村的户口，宅基地是集体性质的，由于结婚时村里不批宅基地，就这我一个儿子，一个姐已婚，父母当年在我结婚时说以后他们住一间，房子是我的，宅基地没有产权证，就是村里证明这房子是父亲的，后来父母不在了，没写遗嘱，现在户口本是我是户主，一家三口的，如果拆迁还会有我姐一份吗？她的户口早已迁出
2019-02-16 11:59:53
律师解答共有4条
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离婚后孩子户口迁移的手续: 如果是法院调解或判决离婚，要到户籍所在地的派出所户籍管理处，先告知户籍民警你要上户口，带好申请材料，则需要：
1.先持离婚判决及判决生效证明书(证明书可以是原法院经办人签署书面意见加盖法院印章或业务庭印章即可);
2.有孩子抚养权一方户持户口本到拟迁入地派出所开具准迁证;
3.持准迁证到原户口所在派出所,由原派出所在准迁证上签署准予迁出意见，再将准迁证交迁入地派出所即可。
上面说的是孩子已经上户口，需要迁移的情况，如果孩子还小，没上户口，需要离婚判决书或离婚协议，婴儿《出生医学证明》;《生育证》或《计划生育服务手册》;婴儿父母双方的居民户口簿等材料，到有孩子抚养权一方户籍所在地办理户口。) -
继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了.
如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交.
继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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