农村宅基地有继承权吗

　　一、农村宅基地有继承权吗

　　就宅基地本身而言，宅基地不属于遗产，不能被继承。但宅基地上建造的的房屋属于公民个人所有，可以被合法继承。按照我国法律规定的房地一体规则，由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。若非本集体经济组织因继承房屋而获得宅基地使用权，因其身份而无法变更宅基地审批表，在实践中经常会出现两种情况：

　　1、该村集体经济组织决定收回宅基地，此时继承人面临自行拆房的风险;

　　2、是经过乡人民政府批准，按照规定价格出售给符合申请建房用地条件的村民。

　　最新的《试点意见》指出，对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地，由农村集体经济组织主导，探索实行有偿使用，有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。

　　二、农村宅基地转让的法律规定

　　农村宅基地转让的法律规定主要有两个方面：

　　1、农村宅基地使用权的概念，农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。

　　2、农村宅基地使用权的转让，从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。

　　三、农村宅基地转让的效力

　　1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　(1)城镇居民购买;

　　(2)法人或其他组织购买;

　　(3)转让人未经集体组织批准;

　　(4)向集体组织成员以外的人转让;

　　(5)受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

　　2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：

　　(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

　　(2)同一集体经济组织内部成员转让;

　　(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;

　　(4)转让行为征得集体组织同意;

　　(5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

　　以上是找法网小编对“农村宅基地有继承权吗?”这个问题的简单解答。宅基地使用权的流转范围目前仍局限在本集体经济组织内部，各地都在积极开展宅基地使用权的试点政策，期待未来在不断的实践和尝试中能够寻找到合适的宅基地制度设计。希望以上内容能对您有所帮助，若您还有什么法律疑问，建议咨询找法网的专业律师。