我家在农村，现在住的房子是我爸盖的，一大家子都住在里面，有我父母，我弟家四口，我家四口，房子是够住，但人多了是非多，所以前几年我爸就决定再盖一所给我，这个给我弟弟，前两年农村兴办房产证，写了我弟的名字，但现在我父母年龄大了，盖不起一套房子了，所以还是住在一起，前段时间我们那开路，开到我们家房子了，除了赔平方，我听说还按人口赔，现在我们一大家子人都在一个户口本上，户主是我爸，但房本名字是我弟，请问，我们一家，还有我父母能分到按人口分的钱吗？谢谢！
2019-02-16 18:51:23
律师解答共有4条
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户主房产证拆迁补偿问题，对未确权的房屋，如果是《城市规划法》实施后，未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的，以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。
之前的无证房屋如何认定，由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况，依据所在省、自治区、直辖市人民政 府规定处理。所以各地情况不完全相同。《城市房屋拆迁工作规程》第八条规定：对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的，由所在地房地产管理部门确认后，依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。 -
房产证是你的名字，那房屋的所有人就是你，这是毫无疑问的。但是该房内还有其他人的户口，他们可以主张居住权，问题出在这里。你不处理该房产，大家相安无事。但如果你要出卖房房屋事情就来了，他们不同意迁户口，卖房就碰到麻烦了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
