法律问答
请问律师,夫妻婚后共同购房还贷,男方父母出资装修。小孩二岁多,分居女方父母家,目前起诉
离婚
,抚养权和房产如何判决?
离婚
2019-02-17 11:38:17
律师解答共有4条
您好。婚前房子登记在谁名下就归谁所有。既然只写了女方的名字,房子就归女方。首付能证明男方也出了一半,那么女方要把这一半钱还给男方,银行利息也要还。这就相当于女的向男的借钱买房一样,首付部分房产的自然增值,孳息都与男的的无关,但投资经营属于共同财产。
按揭款共同还掉的部分也属于共同财产,女方要还一半给对方,按揭增值的部分(银行利息)也要偿还。如有需要请 来电详谈。
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后父母出资买房,登记在个人名下,属于个人财产,离婚时无需分割。
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国婚姻法
〉若干问题的解释
(三)》 第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
(1)只登记在出资人名下的,视为对自己子女的赠与,为个人财产。
(2)写在对方名下的,视为赠与,为对方个人财产。
(3)写双方名字的,视为夫妻共同财产。 婚姻法司法解释三第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
夫妻婚后买房一人还贷离婚房产怎么分
1767
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前买房婚后还贷离婚如何分割
01:48
2345
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1171
夫妻共同还贷但只登记了丈夫的名字离婚时可以分吗
民法典
1294
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
婚后贷款买房父母还贷离婚时房产怎么分
6405
请问律师,夫妻婚后共同购房还贷,小孩二岁多,分居女方父母家中
我国法律规定,夫妻双方离婚时,子女抚养权可以先由双方进行协商,协商不成的可以通过到法院诉讼的方式来由
人咨询过
继续咨询
夫妻婚后共同贷款购房还贷,现起诉离婚,若抚养权判决给女方,补
其中的一方取得房产,继续向银行偿还贷款本金、利息,同时向另一方支付房屋价值的一半。分割按揭财产时候存
人咨询过
继续咨询
夫妻婚后共同购房还贷,男方父母出资装修,目前起诉离婚,目前房
婚后父母出资买房,登记在个人名下,属于个人财产,离婚时无需分割。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共
人咨询过
继续咨询
加载中