二手房居间合同代理人无委托公证书，可否在被代理人追认前撤销合同？

哪些公证不能委托代办？
公民或有关单位申办公证，一般来说应亲自到公证处提出申请，如果确有困难，不能亲自到公证处的，也可以委托他人代为申办。但是，下列公证事项不得委托他人代办：
(一)遗嘱公证；
(二)遗赠扶养协议公证；
(士)赠与公证；
(四)认领亲子公证；
(五)收养公证；
(六)解除收养公证；
(七)委托公证；
(八)声明书公证；
(九)生存公证；
(十)其他与当事人的人身有密切关系的公证事项。
办理这些项目的公证，如果遇到当事人确有实际困难而不能亲自前往公证处，申办时可以由公证员亲自前往当事人住所地或者由当事人指定的地点受理公证。
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委托书公证需提交的证明和材料
1、委托人居民身份证、户口簿及其复印件；
2、委托人为法人的，应提供法人资格证明和法定代表人身份证明及其复印件；
3、与委托事项有关的权利证明；
4、委托书文本；
5、其他应当提交的有关证明、材料。

二手房过户公证委托书格式委托人：性别. 出生年月 身份证号码：现住址 :. 委托人： 性别, 出生年月, 身份证号码：现住址 : 受托人： 性别, 出生年月, 身份证号码： 现住址 : 我们欲出售坐落于, 的房产(产权证号为:京房权证)，现因工作繁忙，办理有关事宜诸多不便，特委托 全权代理我们办理该房产的如下事宜：
1、代理我们办理出售上述房产的交税手续；
2、代理我们办理上述房产交易的网签，网签撤销，过户手续；受托人在上述委托范围内所进行的代理活动，办理有关事项，签署有关文件我们均承认，我们愿意按照其与相关交易方之约定履行义务，委托期限至上述事宜办结为止。委托人：年,月,日

委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。其特征有：委托合同是典型的劳务合同;受托人以委托人的费用办理委托事务;委托合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提;委托合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同;委托合同是诺成的、双务的合同。委托合同又称委任合同，是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托事务的合同。　　委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。　　委托合同，是委托人与受托人，由受托人处置委托人委托的事务的民事法律关系;代理则是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律的行为，其两者的根本区别在于：　　
一、仅就代理而言，代理包括委托代理、法定代理、指定代理等三种类型;而委托合同是由双方基于相互信任的基础而约定的合同关系，与法定代理和指定代理毫无关系可言，同时委托合同还适用于代理制度以外的不涉及第三人的经济行为和单纯的事务行为，法定代理和指定代理都不能适用。　　
二、代理，只适用本人与代理关系的第三人的关系，即代理属于对外关系，否则，不成其为代理;而委托合同只适用于委托与受委托的对内关系，舍此也不成立其委托合同。　　
三、代理关系的成立，被代理人授予代理人代理权属于单方的法律行为，而委托合同依《》第三百九十六条的规定属于双方法律关系，即委托合同法律关系的成立，首先应有受委托人的，若受委托人不作承诺，委托人就不可能委托其处理委托事务，其委托合同则不能成立。