我们被高利贷的人说要用房子抵押，而我的房孑是分期，他们说要把房子过户给他们，这样能不能经过法律解决
2019-02-17 13:00:24
律师解答共有3条
-
离婚时，属于原夫妻俩共有的住房，可以依据离婚协议约定，析产过户给一方名下。
办理共有住房析产过户给一方，只有几百元手续费，没有其他税费缴纳。
需要双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证。
离婚协议，住房的房产证，契税证明。出让性质土地证，一起到住房所属房管部门申请办理。
前提是住房需要贷款还清，没有抵押。 -
借钱行为本身是合法的，但超过银行同期贷款利率四倍的利息是不受法律保护的，所以双方签订的协议关于利息的约定是无效的，但有些放高利贷的催讨行为可能会构成犯罪，如非法拘禁、绑架、恐吓、殴打等等。按照法律规定,超过正常利率水平4倍以上的高利贷借款是不受法律保护的，但是要按正常利率水平4倍以内的利息偿还，这部分还是法律保护的。
-
房屋过户办理流程主要包括：
1、提交申请
双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。
2、审查资料
当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。
3、评估房产
房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
4、缴纳税费
房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。
5、核发过户单
双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。
6、领取证书
办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
