法律问答

婚前父母出全款买房，婚后加上配偶名字，离婚后财产怎么分

离婚

2019-02-18 12:18:32

一，婚后买房，父母付首付，如果父母是赠送的，不需要写什么条子，今后好好孝敬父母就是。二，如果是你们夫妻向父母借的，就应当写借条，不是写欠条。三，如果借父母的钱，夫妻双方签名落款，当然具有法律效力，如果只有儿子签名，媳妇没有签名，是无效的。
如果借的是岳父岳母的钱，夫妻双方签名落款，当然具有法律效力，如果只有女儿签字，没有女婿签名，也是无效的。借父母钱岳父岳母钱，借条必夫妻双方签字。当然借岳父岳母钱女婿签字了女儿没签有效，借父母钱媳妇签字了儿子没有签也有效，相反就无效了。
如果婚前男方父母出全额购买房屋,而且房产证写的男方父母名字,那么房屋所有权就是男方父母的,如果不存在继承和赠与的情况,女方和这个房屋没有任何关系,因为这个不是男方的财产,也不是婚后财产,房屋的所有权是男方父母的,女方没有任何权利要求分房产。
女方如果想在房屋上拥有权利,可以要求在房产证上加上自己的名字,这个要求去房产局办理,如果房产证上有自己的名字,那就能以共有的名义,在婚姻破裂后要求分割房屋。
我国《婚姻法》对夫妻财产采取的是夫妻约定财产制优先，婚后所得共同制为原则，夫妻特有财产制为补充的制度。
如果房产是婚前由夫或妻一方支付首付款购买的，根据《婚姻法》第18条的规定，可以初步推断为一方婚前个人财产。
但婚后偿还贷款的行为，虽然是以夫妻一方由一方偿还的，也推定为是夫妻共同偿还的贷款。这个情况对房产的归属有一定影响。
在婚姻关系存续期间，夫妻的房产属于夫妻共有财产，不可能无缘无故地归夫或妻一方，夫妻双方的债务也属于夫妻共同债务，需要用两个人的合法收入偿还。如果属于夫妻共同债务的，需要共同偿还。可以参看《婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。而最常见的，也是最容易被法院认可的共同债务有：
　　
1、一方在婚后借款用于购买共同所有的房屋的；
　　
2、一方在婚前，双方或单方借款买房，如果最后房屋是按共同财产处理的，那法院会根据公平原则，即便另一方不认可婚前的借款，法院也会认定婚前一方借款是共同债务；
　　
3、一方不尽家庭义务，一直不向家里交钱，另一方为了子女教育或生活开支发生的借款；
　　
4、或者为了还共同房贷借的款，也是共同债务。
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