您好，我想咨询一个问题。我家在县城房子是祖上传下来的。民国时期就在这个地方生活的。建国后才有了村大队。也没有人通知办过什么手续，传了几代人了。现在面临拆迁。开发商和村大队给我家按宅基地算的补偿标准。。。请问我家这是宅基地吗？。。另外跟我家要房本和宅基地本之类的?。我家没有。。说房子就不属于我家的了?合法吗？？？？万分感谢回复。。。
2019-02-18 19:23:24
律师解答共有4条
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现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。
但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。 -
关于宅基地拆迁补偿的问题，现行的土地管理法第四十七条规定 征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
