法律问答
单位拖欠工资快一年了,申请强制执行,但是法院那边说没有可执行财产,只有一栋楼已经抵押给银行了,说是银行清算完了如果还有结余,就解决我们工资,如果没有结余,那我们工资就没办法了。请问,我现在该怎么办,怎样才能追回我的工资?
劳动合同纠纷
2019-02-22 19:11:41
律师解答共有4条
劳动仲裁
是指由
劳动争议
仲裁
委员会对当事人申请仲裁的劳动争议居中公断与裁决。在我国,劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的必经程序。按照《劳动争议调解仲裁法》规定,提起劳动仲裁的一方应在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请。
除非当事人是因
不可抗力
或有其他正当理由,否则超过法律规定的申请
仲裁时效
的,仲裁委员会不予受理。因此如果用人单位没有发放工资给员工,员工可以依法申请劳动仲裁。
若当事人在签订
抵押合同
时即约定,债务履行期届满
抵押权
人未受清偿的,抵押权人有权直接委托
拍卖
机构拍卖抵押财产。这种约定不是通过私力转移抵押财产的所有权或归属权,不属于
流质
契约。
抵押权的行使必须依照法定程序,或者通过与抵押人协议,或者通过法院诉讼,否则抵押权人无权擅自处分抵押财产。抵押财产的拍卖,首先由当事人双方协议解决,协议不成的,抵押权人可以向法院提起诉讼,由法院依照民事诉讼法的规定,决定是否将抵押财产公开进行拍卖。
抵押权的实行采用协议方式的,容易损害其他债权人的利益。通过法律程序变卖抵押财产,能对抵押财产的价格作出合理的评估,有效地保护了抵押财产的所有人或归属者的利益。经法院裁定准予变卖抵押财产的,既可以通过法律程序审查主
合同
债权、抵押权是否合法有效,抵押权人能否变卖抵押财产,也可以保证抵押财产的买受人日后不受追索,避免了无效合同的出现,同时也会减少因抵押财产变卖而发生的纠纷以及不必要的诉讼。
这是需要分情况来分析的。 首先,工资卡可以作为贷款的结算账户的银行卡。 其次,如果工资卡内有足够的定期存款或其他长期理财产品,现在急需用钱又不愿意提前支取,可以以这张工资卡内的定期存款申请质押贷款。
如果只是每月发放退休养老金的工资卡,里面只有养老金余额的活期存款,是不能以此申请质押或抵押贷款的。 另外,银行对于贷款人的年龄是有限制的。超过一定年龄,是不可以申请长期贷款的。
《担保法》第33条第1款规定:“本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第34条第1款规定:“下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;...”由上述规定可以看出,欠债人作为债务人,可以用自己的房屋作为抵押。需要提醒的是,用房屋作抵押的,应当办理抵押登记后,抵押才生效。
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