2008年我爸像本村李家购买了他家的房子，过户时候在乡政府只给了一个房产证，但是现在第一任房主拿着土地使用证来要回我们所居住的房子，（李家也是从第一任房主购买的房子），到市里的房产局查询房产证和土地使用证都是第一任房主的名字，这种情况下，我现在所居住的房子的房产证是假的吗？而且我要是起诉的话像卖给我的李家起诉什么？能赢吗？（第一任房主没有房产证件但是原始登记还是他的）
2019-02-24 12:30:32
律师解答共有4条
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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 -
分两种情况：
1、将来也不能办理房产证，此类房产，不可以购买，风险大！
2、将来一段时间可以办理房产证，此类房产，可以购买。可以以租代购，等办理完毕房产证后，租金抵付购房款。
无论何种情况，可以通过一家全国连锁的正规品牌中介办理，对于交易双方的安全更有保障！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
