您好，我想问一下，我们今年3月份买的房子，交了首付，当时和开发商签的合同是2017年10月1日交房（合同没有在房管局备案）现在又追加了一个所谓的“签约说辞”里面的内容写着由于：创建文明城市、雾霾情况、防尘情况、和政府之间的等等原因，交房时间延迟到2018年4月底交房，像这样的情况，我们应该怎么处理解决，现在能起诉开发商吗？如果我们起诉，因为没有到真正的合同规定交房截止时间2017年10月1日，我们
2019-02-25 00:03:24
律师解答共有4条
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具体情况具体分析，例如，如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
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在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：第一，业主身份证原件和复印件各一份。第二，购房合同原件与复印件各一份。第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。第五，收集证据，证明开发商违约。第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
