法律问答
现在我们家的户口上是三个人,而户主已去世,房产证是户主的名字,如果想要过户是否要户口上的所有人签字
2019-02-25 05:18:35
律师解答共有4条
房产继承
相关手续如下:
一、先所有有
继承权
的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理
继承
公证。(办理公证时,除你外的其它
继承人
都
放弃继承
,并把他们可继承的房产份额都赠予你,就可以把房产集中到你一人名下。)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
户主房产证
拆迁补偿
问题,对未确权的房屋,如果是《
城市规划
法》实施后,未取得规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的,以及临时建筑使用期限届满未拆除的为违法建筑。对违法建筑是不予补偿的。
之前的无证房屋如何认定,由县级以上地方人民政府城市规划行政主管部门充分考虑历史情况,依据所在省、自治区、直辖市人民政 府规定处理。所以各地情况不完全相同。《
城市房屋拆迁工作规程
》第八条规定:对于未取得房产证但能够证明该房屋是合法拥有的,由所在地房地产管理部门确认后,依法补偿;对于手续不全或者无产权产籍的房屋,应当经有关部门进行合法性认定后,依据相关法律法规处理;对于存在产权或者使用权(承租权)争议的,应当通过民事诉讼后,按照诉讼结果依法补偿。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是
买卖合同
、互换
合同
、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者
仲裁
委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
一、房产所有人是房产税第一纳税人!
依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)
第2条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。
二、以B交给A的租金收入来缴纳,税率12%(A的租金收入就是收取B的)
依据:《房产税暂行条例》(国务院令【2011】第588号)
第3条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
第4条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
户主去世不换户主行吗
59300
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
父母的房产证上能不能加子女名字
01:24
2345
买房后房产证上可以写几个人的名字?
房产证
4475
营业执照上的名字是法人吗
民法典
4004
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
安置房房产证加名字吗
01:13
2345
户口本上有名字有居住权吗
民法典
2594
当时户主是父亲的名字,户口迁出,只有女儿的户口还在,还是父亲
拆迁补偿主要是针对房子的,一般按户计算搬迁费,很少按人口计算。房子一般按原有面积计算,或货币补偿,或
人咨询过
继续咨询
户主去世了?,现在二儿子想要改户主,房产证上的名字也要改吗(
首先我们需要知道的是在我国离婚手续的办理是不分农村户口和城镇户口的,农村离婚需要的手续和城市离婚需要
人咨询过
继续咨询
请问户口本上的户主是我老公的名字,房产证上的名字也是我老公的
夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17761
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3395
离婚后妻子把钱转走怎么办?
针对离婚后妻子转走钱款的问题,可通过协商或诉讼解决。建议先尝试与妻子沟通,理性协商,若无法达成一致,
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2435
未婚生子,父亲跑了怎么办?
你好,协商不成可以通过法律途径解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1755
如何证明生父不详?
您好,请问您的具体问题是什么呢
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1595
夫妻之间律师会见几次
在夫妻之间涉及法律问题时,律师的会见次数和方式需根据具体情况而定。若案件涉及财产分割、子女抚养等复杂
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1305
女朋友不到18岁就可以一起住酒店了
未满十八岁可以住酒店。法律分析:未满十八岁,有身份证,可以订酒店。我国没有任何一条法律法规,禁止未满
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
滁州律师
滁州找律师
滁州婚姻家庭律师
滁州彩礼律师
滁州起诉离婚律师
滁州子女抚养律师
滁州离婚财产分割律师
滁州离婚房产分割律师
滁州离婚赔偿律师
滁州家暴律师
定远县律师
凤阳县律师
来安县律师
明光市律师
全椒县律师
天长市律师
琅琊区律师
南谯区律师
滁州房产纠纷律师
滁州公司法律师
滁州合同纠纷律师
滁州婚姻家庭律师
滁州交通事故律师
滁州劳动纠纷律师
滁州刑事辩护律师
滁州债务债权律师