法律问答
本人一辆奔驰越野车 停在小区 车辆物品被盗 车辆受损。 已经报案,经监控显示,小偷是由小区门卫室进出作案,请问可以起诉小区物业吗
2019-02-27 11:02:53
律师解答共有3条
要是你已有确凿的
证据
证明是对方偷的,如认证物证(小区的监控录像),可以快速找回,如果没有可以报警,交给警察处理。
业主与物业公司的关系是
合同
关系,在
物业管理
企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。但在实践中,如因物业服务不到位而提起诉讼,需要准备非常充足的证据资料,否则业主败诉的可能性非常高。
所以,要是你们有好几个业主都受有损失的,那么建议可以及时找个专业律师介入维权。
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的构成包括以下项目:
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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