婚后买房，只写了男方的名字贷款也是男方。如果要求离婚，男方同意不要房子情况下，房贷没还清房子可以过户给女方吗
离婚
2019-02-27 13:47:17
律师解答共有4条
-
【1】女方有了外遇要离婚，男方不同意。
【2】根据婚姻法第46条规定，在离婚时，无过错方，有权利要求过错方进行损害赔偿。
过错方行为有：
1、重婚；
2、有配偶与婚外异性稳定，持续，公开同居；
3、实施家庭暴力；虐待、遗弃家庭成员的。
【3】提问者所介绍的女方，没有达到46条规定那样，因此女方还不能成为过错方。
【4】女方要求离婚，男方不同意，女方可以去法院请求离婚。
如果男方还是不同意，法院第一次可能判决不离婚。
【5】根据《中华人民共和国民事诉讼法》第111条第七项：判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。
【6】如果六个月后，女方又起诉要离婚的，法院很有可能判决离婚。
【7】男方现在不同意离婚，就要以诚信对待女方，加强两人思想感情交流，多看对方优点。祝他们和好如初。 -
新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，离婚财产如何分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释
(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。二是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。 -
以二手房为例，以下是买卖二手房的过户流程：
1、先接受房地产交易管理部门的审查
在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。
2、立契过户
房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。
买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。
注意地是，这里卖方须提交房屋所有权证或确权证明；身份证或其他有效身份证明；房屋所有权共有的，其他房屋其有人同意出售的书面意见。
3、办理产权转移过户手续
房屋买卖双方在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，那样就可换取新证啦。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
