与中介签订租房合同自2016年10月23日至2017年10月22日结束，但是中途在2017年5月中旬收到中介通知，与业主签订合同到期，需要我们5月19号搬家，约定一个月内退还押金1500元和之前预付的房租1700元，但是直至现在，经过12315调解他们只同意退还1200元。另外在签订合同时我们支付了每天2元的管理费，共730元，现在没有住满一年，也应该退还剩余157天的管理费共314元。加上租房子时钥匙水费等押金300元，这家黑中介需要退还总共3814元给我们。钥匙已经退还给他们，但是我们手上有租房合同作为证据。而且他们属于违反合同，需要他们另外赔偿一个月租金1500元。

租房合同无效是否可以要回租金，　　租房合同无效的话，是可以要回租金的。如果出租人不退还租金，租房者可以向法院起诉要求返还。主要依据如下：　　根据《合同法》第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。
合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。　　第五十七条规定：合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。　　第五十八条规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。　　相关知识延伸阅读：什么是合同无效　　合同无效是指合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。
合同无效取决于国家对已经成立的合同的态度和评价，反映了国家对合同关系的干预，合同不成立的处理结果和合同无效的处理结果截然不同。　　《合同法》关于合同无效的法律后果规定了两个条文。
第58条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
”第59条规定：“当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。”