新买的二手房子，因为前房主配套费收据丢了，供热公司让再交一遍，我看到他们电脑上显示配套费已交，还有两次供暖记录，我该怎么办？
2019-02-28 14:48:55
律师解答共有3条
-
投标保证金的收据丢了的，保证金仍可以要求退还。 投标保证金的收据一般都会有一式几联的，如果给你的收据原件丢失的，可以向收取单位说明情况，由收取单位将存根联复印一份给你，并要求在复印件上盖上对方单位的公章或财务章，这样，复印件和原件具有同等的法律效力，可以凭此复印件直接要求对方退保证金。
或者，也可以在具体结算时，由你单位向对方出具原保证金收据丢失，声明作废的证明，然后再由对方退还保证金。 如果对方不肯合作的，则应该设法收集相关证据，比如交付保证金的证据、对方的招标文件、相关通知等证据。
到时如果对方不肯退保证金的，可以依法向法院起诉解决。 -
买二手房应注意事项有：
1、房产证是否已抵押有无疑议登记，
2、夫妻双方是否都同意出售房产，
3、法院查封债权债务等，
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。 -
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
