法律问答
老公婚前一年贷款买了一套房,首付10万,婚后也是老公的工资卡还的贷款,请问如果
离婚
,房子怎么算?
离婚
2019-03-02 16:54:42
律师解答共有4条
1、按照一般规定,办理房产确权只要有购房
合同
,发票,兑现单,房屋买受人带着本人的身份证到房产登记部门就可以了。除非,房产共有人要求把自己的名字标注到在上面。
2、婚后买房提供的材料是夫妻双方的身份证,户口本,
结婚
证等相关材料,办下来的房产证也是夫妻
共同共有
的,如果要办理单独所有的,需要让另一方在房产交易中心填写声明和承诺,意思就是另一方主动放弃该房屋的所有权。
方婚前全额出资购房,婚后采取得房产证的,不能简单的认为房产属于
夫妻共同财产
。实际上,一方婚前出资购房,买卖房屋的合同义务已经履行完毕,房产证只是对购买方对房子产权的确定。
因此,离婚房产分割时,该房屋属于一方婚前财产,不参与夫妻共同财产分割;
根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产,如果没有其他约定,即使夫妻双方离婚也不可以分的。
婚前房产属个人,婚后房产要看谁出钱购买的房产。如果是共同出钱是共同财产。
婚姻法规
定第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
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