法律问答
我想请问律师,母亲房屋楼下有两个门面房出租了,房屋房产证名字为母亲的。但是租金一直被儿媳拿走了,现在母亲想收回房屋租金,可以吗?房屋出租一直没有签署协议或
合同
看,仅是口头协商的。
2019-03-04 18:33:30
律师解答共有3条
房产中介
提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬
的合同。
由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担
损害赔偿
责任。
房产中介在提供
二手房
居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:
1、房屋的权属情况;
2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;
3、
预告登记
、异议登记等登记信息;
4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息;
土地纠纷
中涉及到房产的相关问题:
一、一般来说,仅有国有土地使用证是不能证明房屋权属的,从法律角度讲,房主同时具有房产证和土地证,才能证明其拥有该房屋。
二、房产证和土地证密不可分。
从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
买小产权房不能更名,因为没有房产证。
一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的,如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋拆迁补偿款可以继承吗
3028
汤容滨律师
上海丰进立和律师事务所
怎么更改房产证名字
01:24
2345
房屋所有权人是户主吗
民法典
1878
宅基地继承房屋要多少钱
民法典
690
父母买的房子,房产证是儿子的名字,母亲想收回房子,父亲不同意
倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准
人咨询过
继续咨询
朱庆程律师
广东瀛双律师事务所
女儿可以继承房产吗
01:33
2345
房东不同意转租房子可以收回吗
民法典
1009
但是我的房屋产权证是父亲的。老三的房产证名字是我的,我的房子
房屋产权继承公证的费用是多少?<p><p> 一、房屋产权继承公证的费用是多少<p>继承过户的税费支出
人咨询过
继续咨询
母亲想收回给儿子的房子,但是房产证是儿子的名字,请问能收回吗
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷
人咨询过
继续咨询
小区停车位没交钱物业有权利买吗
小区车位所有权
2283
什么情况下可以退房
退房
6946
想查询个人名下房产?
除了直接查询,还可以通过律师或房产中介等专业人士协助查询个人名下房产情况。不同方式各有优缺点,可根据
人咨询过
继续咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
5734
买农村宅基地的房子可以重建吗?
法律分析:农村宅基地房子重建手续:1、村民在自己的宅基地上改建房屋,如果该宅基地属于城镇规划范围内,
人咨询过
继续咨询
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
6354
如何申请农村新房的门牌号?
向土地局查询具体
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
6687
农村自建房问题咨询?
农村自建房申请流程如下:首先,向村委会提出申请,填写建房申请表,并提交相关证明材料;其次,村委会审核
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
5449
有增建面积,可以审批吗?
增建面积审批时,需准备相关证明材料,如土地证、房产证等,并设计符合规划要求的方案。提交申请后,规划部
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
武威律师
古浪县律师
民勤县律师
天祝律师
凉州区律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权