法律问答
土地出让金和一级土地开发费按此计算
土地纠纷
2021-12-30 10:23:43
律师解答共有3条
土地出让金计算如下:
1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准为1990年5月19日以前取得的,按签订出让
合同
之日标定地价的30%收取;1990年5月19日以后取得的按60%收取。
2、已购公有住房,含集资建房、经济适用房按规定允许转让的,按签订出让合同之日的标定地价的10%收取
土地出让金的计算方法:一有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算;二发生转让的划拨土地使用权补办出让,按基准地价平均标准的40%计算
土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法,地面价为每平方米土地的单价,即以出让金总额除以土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价,即以出让金总额除以规划允许建造的总建筑面积
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