我与我老公结婚十年了,育有一子一女,现要离婚。04年之前我一家四口与公公婆婆一起居住在公婆建造的一栋二间二层楼房里。04年我们自己建了一栋三间三层的楼房,公婆也一直一起居住在一起,建房的时候公婆没有出一分钱,但是造房开始到结束，公婆一直帮着做小工。而结婚以来，我的两个孩子也是公婆抚养，家里的生活费，我与我老公都没有上交过。今年5月份原有的二间老房子因农村规划已拆。建房加上我老公做生意总欠款19万。请问现在离婚的话，财产按几个人分割。三间三层楼房没有审批手续也没有房产证。如两孩子由我老公抚养，债务由他一人承担,我能索取财产分割吗?
离婚
2018-07-27 11:38:09
律师解答共有3条
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《婚姻法司法解释三》
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
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1、双方共同出资购买、登记在双方名下,
这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。
2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
