你好，我和一个二手房东租了一家店，押金是10000。租赁期限为两年，租金每三个月支付一次。原合同上说，如果你不租，你应该提前三个月告诉他，并支付总租金的5%作为违约金。他在合同中计算的5%是48个月的5%。他写这篇文章是违法的吗？因为这是我第一次租商店。所以我不明白。所以请咨询，谢谢。
2022-02-20 13:12:52
律师解答共有3条
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房屋租赁合同中的违约金一般按照双方的约定进行计算，也可以按照违约产生的损失赔偿额计算。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
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申请复议看看了。或者通过其他途径能否解决
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
