法律问答
租房,2100个月,当时天气很冷。租房时,经理同意中央空调通电,没有其他费用。天气热的时候,我们发现空调不能用,物业说要交几千块的空调费。我们和当时的中介和房东商量过,但是没有交空调费。我们现在想退租,当时签了一年的
合同
,中介让我们赔偿双倍的违约费。我该怎么办?
2022-02-20 13:58:26
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
,或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法的相关规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,
合同解除
后如何返还房屋及结算有关费用
各方友好协商处理。当租客不交物业费时,物管向房东催收,房东缴纳物业费后,可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的,房东不可向租客收取物业费
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