法律问答
在商品房销售过程中,如果面积与实际测量值之间的差异大于3%,该怎么办
2022-02-23 17:48:03
律师解答共有3条
当交房的实际面积与预售面积有误差时,如果
合同
有约定按照合同处理;合同没有约定或者约定不明的,按照相关规定处理,面积误差比绝对值不超过3%,对于误差面积的房款据实多退少补。当面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房
当房屋实际面积增加或减少、商品房实际面积和预售面积不同的,购房者应当委托法定的房屋测绘单位进行测算。当商品房面积的误差在3%以内,购房者是不能要求退房的,可以根据合同上约定的每平方米的房屋价格,多退少补。
如果面积误差超过3%,购房者可以选择退房,也可以选择不退房
如果商品房
买卖合同
中对于面积差异如何处理作出了约定,则按照合同约定来处理。如果商品房买卖合同中没有对面积差异的处理作出约定,则可以参照法律规定
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