法律问答
前室一年内未运营,无人出租,无需缴纳
物业管理
费
2022-02-25 08:43:46
律师解答共有3条
承租人的义务仅限于房屋
租赁合同
的规定,因而只具有向出租人支付租金的义务,没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理
合同
的义务,
房屋租赁
合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系,不能混同
虽然业主与开发商签订了房屋
买卖合同
,但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费,如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的,即使没有实际居住的也需要交纳物业费
《
物权
法》第七十二条规定:“业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。”业主办理相关入住手续后,物业公司按照
物业服务合同
提供服务,业主即使未居住也需按时交纳物业费
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