法律问答
我的房子是亲戚的名字。我想转让所有权。在和他讨论过给他一些钱后,他能直接把房子给我还是办理过户?
2022-02-27 02:33:16
律师解答共有3条
没有房产证的房子无法办理过户。房产证的房子无法办理过户。原因如下:房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使
占有
、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
房子值三十万,向他人借二十万,他人要求过户给他,还钱后过户回来,这样的做法风险很大。一旦过户房产所有权就是别人的,他是产权所有人,可以任意处分。即使有
借款合同
,如果将来他违约不过户回来将面临进行诉讼风险。
因此,建议不要过户房子,你可以将房子抵押给别人,到房产登记部门做个抵押登记,效果也是一样的,房子所有权还是你的,到时候还款之后,注销抵押登记即可
房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体,房屋在发生转让等产权变更时,必然是房地一体进行的,不可能将房屋与土地分割开来处分。
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