法律问答
现在我住在一个小屋子里边,由于我近期这一房屋早已要被乡政府给
动迁
了,可是我有是租的房屋,我便想请问一下,如果我是租的房子得话,那麼,租的房屋要拆怎么处理?做为房子的租赁方,我能获得
房屋拆迁补偿
吗?如何要求的呢?
2022-02-27 09:47:11
律师解答共有3条
被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,
拆迁人
只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续保持
拆迁租赁房屋应当考虑两个因素,一是保护房屋所有权人的合法权益,所有权人可以选择货币或房产调换的补偿方式,二是保护承租人的合法权益。应当说,拆迁租赁房屋涉及补偿安置和解除
租赁合同
两个法律关系
根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定
拆迁补偿
。
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