法律问答
你好，我租了一所房子，但房子没有契据。主人不是他的名字，而是他的朋友把它抵押给他的。我们私下签了
合同
。如果我们不想租房，我们可以退钱，合同生效吗
2022-02-27 16:24:03
律师解答共有3条
这种情况属于违约，具体可以协商。租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除
租赁合同
时退还
出租人把出租房抵押出去租房合同有效。抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。出租的房屋在抵押时，一定要书面通知承租人。抵押行为不影响原
合同的效力
处理
房屋租赁
纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
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