法律问答
在买卖
二手房
时,房东因房价上涨而违约
2022-03-01 01:29:18
律师解答共有3条
按照以上《
合同
法》说明,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。虽然房产公司因延期交房构成违约,但其无权解除合同,买方作为守约方有解除合同的权利
因房价上涨房主违约,根据合同法第一百一十三条的规定,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于违约造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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