法律问答
你好，我花了35万买了房子，又花了9万买了钥匙。现在我没有钱也付不起。我需要支付
违约金
吗
2023-01-03 14:34:10
律师解答共有4条
看购房
合同
的约定
变卖房屋提前还款
变卖房屋，向银行申请提前还款
根据《
民法典
》规定，可以由各方当事人在合同中约定违约金金额，也可约定因违约产生的损失赔偿额计算方法；合同中未约定的，由各方当事人协商；协商不成的，可向人民法院提起诉讼或向
仲裁
机构申请仲裁，由人民法院和仲裁机构基于公平合理原则进行确定。
违约赔偿没有固定的标准，但司法解释提供了参考标准，即逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定；当约定的违约金过高时，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。
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