法律问答
我因
合同纠纷
被起诉，有债务。我的房子没有被查封。房子能正常出售吗？
2022-03-01 12:17:43
律师解答共有3条
申请查封后需要向执行局申请执行立案，委托评估后向社会公布房产信息，进行
拍卖
。《最高院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条规定，诉讼前、诉讼中及
仲裁
中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定
一般认为被查封房屋
买卖合同
本身是有效的，但解除查封前是禁止过户的。也就是说，如果房子不解封，即使
房屋买卖
合同
有效，买受人仍然是无法取得房屋所有权证的，因此风险极大
有
债务纠纷
的房子是可以购买的，但是后续问题会有很多。比如随时可能被查封，一旦查封，交易则无法继续，已付的房款很可能追不回，
违约金
的追索就更是渺茫。考虑是否购买，需要具体了解卖家债务的真实情况，房产的真实情况
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