法律问答
你好，我想问一下我下面说的是否合理？我和房东租了一个摊位，签了一份五年的
合同
。租金一年付一次，下一年的租金必须提前两个月支付，押金为5万元。现在因为生意不好，我不想在剩下的两年里继续租房。房东说押金不会退还，我同意。但他也要求我提前两个月搬出去。这合理吗？我已经付了一年的房租。
2022-03-01 15:03:14
律师解答共有3条
在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏
合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
和承租人协商解除合同，如果同意那么可能还不用进行赔偿，但是押金需要退。没有满足以下条件，房东因自身原因要提前终止合同的，应当先同租房一方协商，租房方同意提前终止的，
合同终止
不影响任何一方
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